Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Immobilienbau durchlebt eine Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zeitgleich erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktlage in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedarf trifft auf erhöhte Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine besondere mehr lesen... Lage versetzt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Indikatoren dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Wende könnte sich verfestigen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Periode, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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